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          武漢光谷聯合產權交易所國有企業資產交易操作規則鄂光谷聯交﹝2014﹞19號

          文章來源: 發布時間:2016-04-27 瀏覽次數:
           

          各部(室)、各分支機構:

          為規范國有企業資產交易,經湖北省國資委批準,現將《武漢光谷聯合產權交易所國有企業資產交易操作規則》印發給你們,請遵照執行。

            

           

          武漢光谷聯合產權交易所

          2014年4月2日

            

           武漢光谷聯合產權交易所國有企業資產交易操作規則

           

          第一章 總則

          第一條 為規范武漢光谷聯合產權交易所(以下簡稱光谷聯交所)產權轉讓中的國有企業資產交易活動,維護交易各方的合法權益,根據《中華人民共和國企業國有資產法》、《湖北省企業國有資產監督管理條例》、《企業國有產權交易操作規則》(國資發產權〔2009120號)、《關于中央企業資產轉讓進場交易有關事項的通知》(國資廳發產權〔201378號)、《關于省出資企業資產轉讓進場交易有關事項的通知》(鄂國資產權〔201462號)等相關法律法規,制定本規則。

          第二條 本規則所稱國有企業資產交易,是指國有企業(以下統稱轉讓方)按照內部管理制度履行決策程序后,通過光谷聯交所發布轉讓信息,公開掛牌轉讓國有企業資產的活動。

          第三條 本規則所稱國有企業資產,包括但不限于國有企業的房地產、在建工程、機器設備、機動車、債權和知識產權等。

          第四條 國有企業資產交易活動,應當遵守國家相關法律、行政法規和部門規章的規定,遵循等價有償和公開、公平、公正、競爭的原則。

          第五條 光谷聯交所按照本規則組織國有企業資產交易,自覺接受國資監管機構的監督,加強自律管理,維護市場秩序,保證國有企業資產交易活動的正常進行。

          第六條 轉讓的國有企業資產權屬應當清晰。權屬關系不明確或者存在權屬糾紛的國有企業資產不得轉讓。

          第二章  受理轉讓委托

          第七條 轉讓方通過光谷聯交所轉讓國有企業資產時,應與光谷聯交所簽訂《委托合同》,提交相關材料,包括但不限于:

          (一)轉讓委托書;

          (二)轉讓方的資格證明及決策文件;

          (三)資產評估報告及評估的備案文件;

          (四)交易資產的權屬證明。

          (五)本所要求提供的其他材料。

          交易資產如涉及共有或設置其他權利的,應當依法履行相應的程序,并提供相關權利人明確表示認可轉讓行為的書面材料。

          交易資產如涉及優先權的,應當提供其依法履行相關義務的證明文件。

          第八條 交易資產為省外資產的,光谷聯交所將提供快速便捷的網上服務,方便企業辦理。轉讓方可通過互聯網登錄光谷聯交所網站在線委托,將提交資料掃描上傳,光谷聯交所進行網上審核受理委托。

              第九條 轉讓方對所提交材料的真實性、完整性、有效性負責,并承擔由此產生的經濟和法律責任。

          第十條 光谷聯交所在收到轉讓方委托及相關材料次日起3個工作日內,對轉讓方提交的材料進行齊全性及規范性審核。

          第十一條 經審核符合信息公告要求的,光谷聯交所應當予以受理,并向轉讓方出具受理通知書;不符合信息公告要求的,光谷聯交所應當將書面審核意見告知轉讓方。

          第十二條 除國家法律法規或相關規定有明確要求的,國有企業資產轉讓不得對受讓方的資格條件作出限制。

          第十三條 國有企業資產轉讓可以采取網絡競價、拍賣以及法律法規規定的其他方式進行。

          第十四條 國有企業資產轉讓公告中應當明確征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時,采用何種公開競價交易方式確定受讓方。

          第十五條 轉讓方在國有企業資產轉讓公告中提出交納交易保證金要求的,光谷聯交所應當明確交易保證金的處置方式。

          第三章 發布轉讓信息

          第十六條 國有企業資產轉讓項目信息應當在光谷聯交所網站進行信息公告。省外資產轉讓項目信息,由光谷聯交所聯合資產所在地產權交易機構同步發布信息公告。信息公告期自發布之日起計算。如需在報刊發布信息的,信息公告期自報刊發布之日起計算。

          轉讓項目信息同時錄入光谷聯交所資產交易系統,接受國資監管部門的監管。

          第十七條 轉讓方應當明確轉讓信息公告的期限。掛牌價格低于1000萬元的資產轉讓項目,信息公告期應當不少于10個工作日;掛牌價格等于或高于1000萬元的資產轉讓項目,信息公告期應當不少于20個工作日。

          第十八條 在規定的公告期限內未征集到符合條件的意向受讓方,且不變更信息發布內容的,轉讓方可以按照《資產轉讓公告》的約定延長信息發布期限,每次延長期限應當不少于5個工作日。未明確延長信息發布期限的,信息公告到期自行終結,光谷聯交所將書面告知轉讓方。

          第十九條 國有企業資產轉讓公告包括但不限于以下內容:

          (一)轉讓標的的品名、數量、用途等基本情況;

          (二)公告期限、轉讓方式、掛牌價格、保證金設置、標的展示期、付款方式和期限等;

          (三)其他需要轉讓方說明的事項。

          第二十條 國有企業資產轉讓公告發布期間,轉讓方不得擅自取消所發布的公告,也不得擅自變更轉讓公告的內容。如特殊原因確需變更的,應在履行相關決策程序后,委托光谷聯交所在原信息發布渠道重新予以發布,信息發布期限重新計算。

          第二十一條 國有企業資產轉讓首次信息發布時的掛牌價不得低于經備案的轉讓標的資產評估結果。如在規定的公告期限內未征集到意向受讓方,轉讓方可以根據標的情況確定新的掛牌價格并重新公告,如擬確定新的掛牌價低于評估結果的90%,應當獲得相關資產轉讓行為批準機構書面同意后,再發布資產轉讓公告。

          第四章 受讓意向登記

          第二十二條 意向受讓方在信息公告期限內,向光谷聯交所提出受讓申請,并提交相關材料。轉讓資產在省外的,意向受讓方可按項目公告要求在線填寫申報材料。包括但不限于:

          (一) 受讓申請書;

          (二) 法人資格證明或自然人身份證明;

          (三) 符合受讓資格條件的證明文件;

          (四) 光谷聯交所要求提交的其他文件。

          采取聯合受讓的,聯合受讓各方應簽訂聯合受讓協議。聯合受讓各方需委托辦理受讓相關事宜的,應當簽署授權委托書并明確授權范圍、代理期限等內容。

          第二十三條 光谷聯交所對意向受讓方逐一進行登記。意向受讓方可以到光谷聯交所查閱轉讓標的的相關信息和材料。

          第二十四條 如涉及共有人、承租人或其他權利人行使優先購買權的,共有人、承租人或其他權利人應在實物資產轉讓信息公告期間,向光谷聯交所提出受讓申請并按照交易規則參與交易。

          第二十五條 意向受讓方應對其提交材料的真實性、完整性、有效性負責,并承擔由此產生的經濟和法律責任。光谷聯交所對意向受讓方所提交的申請材料進行齊全性和規范性審查。

          第二十六條 經審核通過并按時交納保證金的,光谷聯交所在信息公告期滿后5個工作日內將意向受讓方的登記情況及其資格確認意見書面告知轉讓方。

          第二十七條 轉讓方在收到光谷聯交所的資格確認意見后,應當在5個工作日內予以書面回復。如對受讓方資格條件存有異議,應當在書面意見中說明理由,并提交相關證明材料。轉讓方逾期未予回復的,視為同意光谷聯交所作出的資格確認意見。

          第二十八條 光谷聯交所可在公告發布期間設置轉讓標的的展示期,意向受讓方要求查勘轉讓標的的,轉讓方應予以配合。

          第五章 組織交易簽約

          第二十九條 產權轉讓信息公告期滿后,產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的,由光谷聯交所按照公告的競價方式組織實施公開競價;只產生一個符合條件的意向受讓方的,由光谷聯交所組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。在同等條件下享有優先購買權的情形,按照有關法律規定執行。

          第三十條 轉讓方和受讓方應當在確定受讓方后的次日起3個工作日內,簽訂資產交易合同。

          第三十一條 資產交易合同條款包括但不限于:交易雙方的名稱與住所,轉讓標的基本情況,轉讓的方式,轉讓價格、付款方式及付款期限,交割事項,合同的生效條件,合同爭議的解決方式,合同各方的違約責任,合同變更和解除的條件等。

          第三十二條  轉讓方和受讓方應將資產交易合同送光谷聯交所,按照轉讓公告的內容及競價交易結果等,對交易合同進行審核備案。

          第六章  交易價款結算

          第三十三條 資產轉讓成交后,受讓方原則上應當一次性支付全部交易價款。

          第三十四條 資產交易各方應通過光谷聯交所或其指定的機構進行交易資金的結算。資產交易資金包括保證金和交易價款,一般以人民幣為計價單位。涉及以外幣支付的,應按交納當日中國外匯交易中心授權公布的人民幣匯率中間價進行折算,并按照光谷聯交所關于外匯資金結算的相關規定辦理。

          第三十五條 光谷聯交所實行交易資金統一集中結算制度,開設獨立的結算賬戶,組織收付交易資金,保證結算賬戶中交易資金的安全,不得挪作他用。

          第三十六條 受讓方應在資產交易合同約定的期限內,將交易價款支付到光谷聯交所或其指定的機構結算賬戶。受讓方已交納的保證金可轉為交易價款。未受讓的意向受讓方交納的保證金按約定退還至原賬戶。

          第三十七條 受讓方將資產交易價款交付到光谷聯交所結算賬戶后,光谷聯交所應當向受讓方出具收款憑證。具備交易價款劃出條件的,光谷聯交所應按約定完成交易價款劃轉。轉讓方收到交易價款后,應當向光谷聯交所出具收款憑證。

          第七章 出具交易憑證

          第三十八條 交易雙方簽訂交易合同,受讓方依據合同約定將交易價款交付到光谷聯交所資金結算賬戶,且交易雙方支付服務費用后,光谷聯交所在3個工作日內出具交易憑證。

          第三十九條 交易憑證應當裁明:項目編號、簽約日期、掛牌起止日、轉讓方全稱、受讓方全稱、轉讓標的全稱、交易方式、轉讓標的評估結果、轉讓價格、交易價款支付方式等內容。

          第四十條 交易憑證應當使用統一格式打印,不得手寫、涂改。

          第四十一條 交易雙方憑光谷聯交所出具的產權交易憑證,到相關資產管理部門辦理過戶等有關手續。

          第八章 異常情況處理

          第四十二條 資產交易信息公告期間,如資產發生毀損、滅失或與信息公告內容發生重大變化情形時,轉讓方如決定中止、終結交易的,應當及時書面通知光谷聯交所,由此產生糾紛的,轉讓方應依法承擔責任。資產交易出現中止、終結情形的,應當在光谷聯交所網站上如實披露。

          第四十三條 如發生電力故障、網絡故障、系統故障及其他不可抗力因素導致交易活動無法繼續進行或繼續進行顯失公平的,光谷聯交所應當中止交易。

          在影響交易活動正常進行的因素消除后,光谷聯交所應當宣布交易繼續進行,也可另擇交易時間,并通知各交易相關方。

          第四十四條 交易過程中,公、檢、法機關及相關行政管理部門依法發出中止交易書面通知的,光谷聯交所應及時中止交易活動。

          第四十五條 資產交易過程中發生如下情況的,光谷聯交所應當視具體情況,做出中止或者終結交易的決定,過錯方因如下行為造成他方經濟損失的,應當承擔賠償責任。

          (一)轉讓標的存在權屬瑕疵,屬于轉讓方無權處分、越權處分的資產;

          (二)轉讓方隱瞞轉讓標的重大缺陷或其它重大事項,提供轉讓標的虛假材料的;

          (三)意向受讓方弄虛作假、惡意串通、壓低價格,擾亂競價交易秩序,妨礙公平競爭、影響競價活動公正性的;

          (四)發生其他違反本規則或者其他違法行為,致使交易無法進行的。

          第四十六條 意向受讓方弄虛作假、惡意串通、壓低價格,擾亂競價交易秩序,妨礙公平競爭、影響競價活動公正性的,一經核實,光谷聯交所將取消該受讓方資格,該意向受讓方如參與了競價,其競價過程中的報價為無效報價。

          第九章 附則

          第四十七條 交易過程中發生爭議時,當事人可以向光谷聯交所申請調解。爭議涉及光谷聯交所時,當事人可以向光谷聯交所的監管機構申請調解,也可以按照約定向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

          第四十八條 交易過程完成,交易雙方已簽訂交易合同的,如發生爭議,當事人應按《中華人民共和國合同法》等法律處置爭議。

          第四十九條 國家法律、法規及相關部門對國有企業資產交易有特別規定的,從其規定。

          第五十條 非國有企業轉讓資產的,可參照本規則執行。

          第五十一條 本規則經湖北省國資委批準,從發布之日起施行。

           

           

          武漢光谷聯合產權交易所辦公室          20144月2日印發

           

           

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